桐城市体育中心房产经营权（三次）招租公告

项目编号：tccq(2020)017号

  受桐城市体育中心委托，现对位于桐城市体育场内办公楼一层东侧办公用房房产经营权公开招租。有关事宜公告如下：

 一、项目名称及主要内容：

1、项目名称：桐城市体育中心房产经营权招租项目（三次）

2、租赁权取得方式：以公开竞价的方式进行

如合格的竞拍人不足三家，无法构成有效竞价的，将发一次公告，报名时间顺延七个工作日；如到期再次不足三家，将根据有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向受让方的，则组织实施公开竞价；若产生一个符合条件的意向受让方的；则交易双方按底价与买方报价孰高原则直接签约。

3、出租人：桐城市体育中心

4、标的简介：

（1）五十米大道原体育场办公楼一层东侧办公用房

5、租赁期限、底价及用途：

（1）租赁期限为2年；

（2）出租底价为11600.00元/年；

（3）出租人提供三个月免租装潢期，具体从领取成交通知书次日起算起；

（4）承租人取得经营权后对标的的经营范围仅限于体育相关产业开发利用。

（5）房产内部装饰改造由承租人负责，租赁期满，承租人添置的不动产无偿归出租方所有，动产由承租人在规定时间内移走。

一、竞拍人资格：

中华人民共和国境内的法人、自然人（具有行为能力的合法成年公民）和其他经济组织均可参加投标。

三、竞拍人报名及资格认定

1、本次竞拍定于2021年1月 28 日上午9时00分在桐城市公共资源交易中心一号开标厅举行。

2、2021年1月28日9时00分前在桐城市公共资源交易中心一号开标大厅现场报名、现场确认竞拍人资格。竞拍人须携带本人身份证及缴纳竞拍保证金的票据，委托他人参加现场拍卖的须提供书面委托书原件和被委托人的身份证明，以备现场核查。

竞拍人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。如不是法人参加现场竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）和被委托人的身份证明。

竞拍人为自然人的：须提供自然人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。委托他人办理的须提供书面委托书原件（格式见公告附件1）和被委托人的身份证明。

四、现场竞价规则

    1、竞拍人的竞标报价是指竞拍人为取得本次竞价的房屋租赁权，承诺以支付租金的方式和在合同约定的时间内向出租人支付的款额。

    2、竞拍人的现场竞标报价必须大于主持人公布的第一轮最高报价方为有效报价。

    3、竞拍人的竞标报价加价幅度为人民币壹佰元整（￥100.00），即竞拍人的下一轮竞标报价=本轮竞价中的最高有效报价+人民币壹佰元的正整数倍。

4、当竞拍人的竞标报价进行到第n轮，无竞拍人参与第n+1轮的竞标报价时，此时第n轮竞价中有效报价最高的投标人报价即为本标的的最高报价。

5、本次竞价按照价高者得的原则确定竞得人（如第n轮出现两家或多家报价相同，并均不愿意加价时，以现场摇号随机决定竞得人）。

6、签约。成交后，出租人与竞得人当场签订《成交确认书》，并按《成交确认书》与出租人签订《合同》。

五、竞买保证金、租金的支付

1、竞拍保证金缴纳的方式： 
  标的的竞拍保证金为人民币壹万元。竞买人应于2021年1月28 日 9 时00分前（以实际到账时间为准）将竞拍保证金缴入桐城市公共资源交易中心账户（系以下指定账户）。竞拍人是公司及其他组织的，缴纳保证金时应注明单位名称，竞拍人是自然人的，应注明个人姓名，其他单位或个人不得代竞买人缴纳竞拍保证金。

开户单位：桐城市公共资源交易中心

开户行：安徽桐城农村商业银行股份有限公司商城支行

账  户：20000236106366600016964 

2、竞买保证金的处置

保证金于竞拍会后5个工作日内全额退还（不计息）

3、租金的支付方式：按合同约定

4、代理服务费：按有关规定收取代理费用，由竞得人支付。代理费用按成交价的1.5%收取，中标公示结束后，领取中标通知书之前支付。

六、投标人自行组织实地踏勘（地址：桐城市50米大道原体育局办公楼）

七、桐城市体育中心               联系及咨询人：朱桂梅

咨询电话：18055617022

八、桐城市公共资源交易中心       联系人：张文玉

联系电话：0556-6699022

九、代理公司：安徽桐信招标咨询有限公司  联系人：刘园园 

联系电话：0556-6080973

桐城市体育中心

桐城市公共资源交易中心

2021年01月18日

附件1

成交确认书

    受桐城市体育中心的委托，桐城市公共资源交易中心于    年  月  日，对桐城市体育场内办公楼一层东侧办公用房房产经营权公开招租，现竞价结束，出租人与竞得人对成交结果确认如下：

一、该宗房产的年租金为人民币      万元（大写：                          元）。

二、出租人、竞得人对竞价过程和成交结果均无异议。

三、竞得人认真阅读了公告，对出租标的有关要求已有清楚了解，接受公告中《合同》的内容。

四、本成交确认书签订后，出租人按照相关规定在公示结果（公示期为3个工作日），公示期满无异议后，竞得人应在5日内与出租人签订《合同》，竞得人逾期不签订的，竞得资格自动丧失，所交竞买保证金出租人不予退还。

五、其他相关事宜，在《合同》中另作约定。

六、本确认书一式叁份，出租人、竞得人各执壹份，交易机构执壹份。

出租人：桐城市体育中心

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

竞得人（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

交易机构（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

                                     年  月  日

竞拍报价单

第     次报价                         竞价号牌：

桐城市体育中心房屋出租合同

出租方：桐城市体育中心　  (以下简称甲方)

承租方：　                     (以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于体育中心（老体育场）办公楼一层东侧办公用房出租给乙方 使用，乙方活动区域仅限场馆租赁范围（所有办公用品乙方自行解决），经营范围仅限于体育相关产业开发利用。租赁期限自       年     月     日至       年      月         日，计      个月。

　　一、本房屋年租金为人民币        元（￥         ）元，按年结算。合同签定时乙方需向甲方支付全年租金        元（￥      ）元，及保证金       元（￥      ）元、合计人民币        元(￥        )整。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清所有费用。

　　四、乙方预交的       元（￥      ）保证金，合同终止时，房屋及相关设施如若损坏、水电费如果没有交清，甲方有权从保证金中扣除相关费用，不足费用另补。

　　五、房屋租赁期从      年    月    日至     年    月     日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方总租金5%的违约金。但因上级部门要求终止的除外。

　　六、因租用该房屋所发生的大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任，同时做好消防安全、学员安全管理、环境卫生等工作。房产内部装饰改造由承租人负责，费用乙方自行承担，租赁期满，承租人添置的不动产无偿归出租方所有，动产由承租人在规定时间内移走

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷，提供相应照明和电源。

九、租用时期必须服从甲方统一管理，所有安全事故及与第三方产生的纠纷均由乙方自行负责，甲方只提供培训场所。

十、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向本地人民法院提起诉讼，请求司法解决。与遇政府行为此合同终止，余款退还乙方。

　　十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份存档。自双方签字之日起生效。

甲方：（签章）                  乙方：（签章）          见证方（签章）：

年    月     日